Dhurimi është kontrata me të cilën njëra palë, i quajtur donatorët, dhe pasuron një tjetër, të quajtur donee, duke i transferuar në kokën e tij pronësi të një të mirë, pa i pritur në kthim asgjë, por vetëm fryma e liriminDhurimi mund të jenë objekt i pasurive të patundshme, arkëtueshme, biznese, automjete, veprat e artit, aksione dhe aksionet e kompanive dhe kurrë gjëra të mira vijnë. Le të reflektojmë mbi dhurimi të pasurive të paluajtshme, duke specifikuar edhe ata të cilët janë subjekte që mund të bëjë një donacion, i cili mund të marrë ajo, dhe tatimore aspekte të lidhura me të, atëherë cilat janë taksat që duhet paguar, sasia e tyre dhe kush i paguan.
Parë të të gjitha, ajo duhet të theksohet se ata mund të bëjnë donacion të gjithë personat të cilët kanë kapacitet të plotë për të disponuar me pasuri.
Si pasojë, ata nuk mund të bëni një donacion të: - fëmijët me aftësi të kufizuara - të ndaluar. Në vend të kësaj, sa i përket përfituesve, donatari, nuk ka të saktë të kufijve, por kjo pritet që të gjithë ata që është i pranueshëm për të marrë pronësinë e një marrëdhëniet juridike mund të përfitojnë nga ajo. Subjektet të cilët nuk janë të aftë, të tilla si të mitur ose interdicted, do të pranojë donacion vetëm nëpërmjet përfaqësuesve të tyre ligjore, që do të jenë të autorizuar me vendim të tutelary gjyqtari. Dhurimi duhet të bëhen publike vepër të marrë nga noteri në praninë e dy dëshmitarëve, nën dënimin e nullity. Duke qenë një kontratë në mënyrë që ju të përsosur dhe për të prodhuar të gjitha efektet e saj, jo vetëm e vetëm manifestim i vullnetit të donatorëve, por është e nevojshme që të saj propozimi është tërësisht e pranuar nga donee. Ajo është shumë e shpeshtë në rastin e dhurimit të pasurisë se nuk kërkon të veçantë kërkesat formale. Nga një korrik të vitit, në fakt, një detyrim për pronarët që duan të bëjnë një donacion, por përpara përfundimit të kontratës, të hartojnë një deklaratë në përputhje të të dhënave dhe planeve të depozituar në zyrën e regjistruar në komunën e tyre në shtetin e vendndodhjes, përdorimin e synuar, dhe aktuale të konfigurimit dhe përdorimit aktual të pronës. Nëse ju jeni të humbur një deklaratë e tillë, ose i bën të rreme, kontrata konsiderohet e pavlefshme dhe boshe. Donatorët dhe pronari i pronës lëndë e kontratës së dhurimit gjithashtu mund të zëvendësojë deklaratën e pajtueshmërisë të ndërtesës me të ashtu-quajtur vërtetimi i konformitetit, të lëshuara nga një kualifikuar, inxhiniere, pra një arkitekt, surveyor apo inxhinier. Ai vijon se në aktin e dhurimit, nën dënimin e nullity, duhet dhënë detaje të këtyre dokumenteve (luhatje në varësi të kohës së ndërtimit të pronës, që është referuar nga një e ndryshme të ligjit): - leje ndërtimi (ose leje ndërtimi në amnesty) për ndërtesat e bëra para tridhjetë, më pesë të muajit janar të vitit - planifikimi lejen (ose leje ndërtimi në sanatorium) për ndërtesat e bëra para tridhjetë ditë të muajit qershor - leje ndërtimi (ose leje ndërtimi në sanatorium) për ndërtimin e kryera nga tridhjetë ditë të muajit qershor - raporti i fillimit të aktiviteteve (D.
A.) për ndërhyrjet e reja të ndërtimit ose për rinovimin e më shumë të drejtuar nga tridhjetë ditë të muajit qershor, dhe për të cilën një alternativë për leje ndërtimi ajo është duke përdorur D.
Vetëm Tekst i ndërtimit, që paraqet lejen për të ndërtuar në zëvendësimin e koncesionit për ndërtimin. Dokument shumë të rëndësishëm që është i bashkangjitur në aktin e dhurimit të një ndërtese është energjia e performancës certifikatë.
Në të vërtetë, ligji nuk parashikon detyrimin për të bashkëngjitur certifikatës në kohën e dhurimit, ose kërkesa për të futur një klauzolë të cilat donee tregon që ju keni marrë informacion dhe dokumentacion, duke përfshirë certifikata mbi të energjisë, performanca e ndërtesave, por kjo është një praktikë që duhet të respektohen.
Detyrimin e donatorëve është gjithashtu për të informuar donee për statusin e sistemeve të ndarjes së dhuruar ndërtimit. Shumën e dhuratës tatimore është marrë duke aplikuar në shumën e tatueshme, minus çdo të zbritshme, të veçantë normat që ndryshojnë në varësi të familjes marrëdhënien në mes të donatorit dhe përfituesit. E bazë e tatueshme për qëllimet e llogaritjes të taksës për donacion, në lidhje me një ndërtesë, është përcaktuar duke marrë parasysh të plotë të pronës, vlera e tregut në datën e vepra e dhurimit. Ne e kemi thënë se baza e taksës është zvogëluar nga cilado deductibles që janë limitet brenda të cilit tatimi. E deductibles janë: - në qoftë se përfituesi i dhurimit është bashkëshorti ose një i afërm në vijë të drejtë e të donatorëve, taksa për donacion ju vlen vetëm për pjesën e bazë e tatueshme që tejkalon pagën e njohur të, - nëse përfituesi është i vëllai ose e motra e donatorëve, taksa për donacion të aplikohet vetëm për pjesën e bazë e tatueshme që tejkalon pagën e njohur prej, - nëse përfituesi është një person me aftësi të kufizuara (të njohura si serioze në përputhje me ligjin e. Në vitin, nr.), taksa për donacion të aplikohet vetëm për pjesën e bazë e tatueshme që tejkalon pagën e njohur të. Normat e dhuratës tatimore janë: - katër (në shumën e tatueshme, minus në e zbritshme.) në qoftë se përfitues janë bashkëshortja dhe të afërmit në vijë të drejtë - ju jeni (në shumën e tatueshme, minus të zbritshme prej.) në qoftë se përfitues janë vëllezërit apo motrat - ju jeni në rast se përfituesit janë të afërmit brenda në shkallën e katërt, në ligjet në një vijë të drejtë dhe të afërmit në vijë anësore brenda në shkallën e tretë e - tetë, në qoftë se përfitues janë lëndë të ndryshme.
Është në vendin e regjistrimit të veprës që duhet paguar të tatimit të donacion i Zyrës së gjendjes civile.
Në rastin e dhurimit të pasurisë së paluajtshme do të aplikohen dy taksa shtesë: - tatimore e transkriptimit, i quajtur edhe peng, deri në masën e dy vlera që i atribuohet të pronës, apo në një sasi të caktuar, qoftë se ekzistojnë kushtet për të përfituar nga zbritjet e para shtëpi - kadastrale tatimore, në masën e' të vlerës që i atribuohet të pronës, apo në një sasi të caktuar, në qoftë se ekzistojnë kushtet për të përfituar nga zbritje përpara shtëpisë. Këto dy taksa të mund të zbatohet në një sasi të caktuar të barabartë në dyqind euro secili, në rast të dhurimit të njësisë së banimit me asetet përkatëse për të cilat nuk janë kushtet për një rezidenca kryesore shtëpia e parë. Ajo është përfituesi i cili duhet të përmbushë kërkesat dhe kushtet e parashikuara nga ligji për lehtësimin e parë të shtëpisë. Këto kërkesa kanë të bëjnë me: - ndërtimi nuk duhet të jetë bërë pirg në kategoritë e -tetë -të dhe - përfituesi ka për shpalljen e tyre të banimit në komunën ku është e vendosur pasuria e transferuar, ose të dëshirës për të krijuar tyre të banimit në këtë komunë, brenda tetëmbëdhjetë muajsh nga data e vepra e dhurimit, ose, për të kryer biznes në këtë qytet. Shifra është shumë e përhapur në rastin e pasurive të patundshme, donacion me rezervë i usufrukti, për të cilat donatorëve mund të rezervojë të usufrukti e mallrave të dhuruara për përfitimin e tyre ose të një personi tjetër. Si një prind, i vetmi pronar i shtëpisë, i cili dëshiron të japë lindi pronësi të njëjtën gjë me fëmijët e tyre, duke rezervuar, megjithatë, usufrukti për veten e tij, dhe pas vdekjes së tij, për bashkëshortin.
