transaksion, ndarje, ose ndarjen e një marrëveshjeje)
Me kontratë (ose gjykimit) në divizionin e rezultateve në shpërbërjen e bashkimit (çfarëdo titulli i shoqatës së bashkësi)Vetëm për shkak se ajo është në praninë e një kontratën (marrëveshjen) në ndarjen e përbashkët të pronës (dhe, në rastin më të keq, e vërtetë procedurë gjyqësore ndarja) janë të mundshme për zgjidhje alternative, ose ekuivalente (si një thjesht ndarja e kadastër të pasurive të patundshme në qytet). Ndarja gjithmonë paraqet probleme që sjellin vështirësi (të cilat janë shndërruar në proceset gjyqësore) kur duke u përpjekur për të zbatuar dhe për të kryer shpërbërjen e bashkimit. Problemi i parë që lidhen me ndarje është e natyrshme në identifikimin e personave që duhet të marrin pjesë në ndarja (ose shpërbërjen e bashkimit), divizioni duhet të marrin pjesë në të gjithë bashkë-pronarët, nuk është pyetjen se çfarë vlera mund të një ndarje të bëra vetëm nga disa prej bashkë-pronarët (dhe i dërgohet pronarit përveç saj të mundshme të anëtarësimit). Në një situatë si dokumenti i ndarjes, i nënshkruar vetëm nga disa prej bashkë-pronarët do të ketë natyrën ligjore të thjeshtë propozimin e ndarjes, e cila është përpunuar në 'nëse' dhe 'kur' nuk do të jetë pranimi i të gjithë bashkë-pronarëve. Të kapërcyer pengesën e identifikimin e subjekteve të cilat duhet të marrin pjesë në ndarjen e kontraktuale ose procedurale), ju duhet të vazhdojë në materiare ndarje (ndarja) e mallrave dhe në këtë fazë ka shumë probleme që mund të ndodhin. Hapi i parë për të të jetë në gjendje për të vazhduar me divizionin është identifikimi i pjesës (konkrete) të secilit bashkëpronar dhe, nëse kjo është relativisht e thjeshtë në communions 'të thjeshtë' (në të cilin nëse titulli thotë asgjë të ndarë është supozuar të jetë e njëjtë për secilin bashkëpronar), e më të ndërlikuar, në vend të kësaj, identifikimi i individit kuotave në praninë e një ndarje duke pasur si objekt të trashëgimisë (ku aksionet e secilit trashëgimtar të varet në radhë ab intestato, nga marrëdhëniet e tij me testator, apo në radhë nga do të varet, pikërisht, nga do të testator thuhet në do të).
rregullimi në favor të bashkë-pronarëve)
Asgjë nuk përjashton që në rast të një mosmarrëveshje në pjesë të bashkë-pronarëve, të hyjë në një kontratë id ose quantificativo e njësive, nëpërmjet një dyqan të vlerësimit ose një transaksion (c. Është këtyre problemeve filloi ju mund të vazhdojë të materialit ndarjeje (ndarja) e përbashkët të të mirave të procedurës për formimin e pjesëve (ka kaq shumë bashkë-pronarëve) dhe vlera e çdo pjesë duhet të përputhen me vlera të ndarë dhe, rrjedhimisht, nuk duhet të tejkalojë vlerën e bashkë-pronësisë pjesa e secilit pjesëmarrës në bashkësi.
Parim, kjo është mjaft lineare, kur ju e konsideroni që nuk është e mundur për një mbajtëse me një pjesë të barabartë me një në katër persona, mund të kenë një pjesë të vlerës së barabartë me një, (përveç në raste të veçanta që do të jepte jetën për c.
Për të vazhduar me materiale formimin e pjesëve ju duhet të ndjekin parimin e homogjenitetit: pjesa i atribuohet secili bashkë-pronar duhet të përmbajë të gjitha të mallrave të pranishme në bashkësi (art. c.c. c, pjesë duhet të jenë formuar dhe duke përfshirë një sasi të mobiljeve, të pasurive të patundshme, kredi dhe natyrës së njëjtë dhe me cilësi, në proporcion të drejtë me subjektin e secilit dimension'. Parimi i uniformitetit të formimit të detyroheshin, apo parimin e proporcionit të mjeteve, të cilat do të formojnë pjesë mund të ketë përjashtime (në disa raste vetëm e dukshme, si në rastin në të cilin të mirë për të pyetur të punimeve, materialeve të jenë materialisht të ndarë, dhe ekzekutimi i këtyre punimeve, është shtyrë për një kohë pas ndarjes, mendoj për rastin kur është e nevojshme për të ngritur një ndarje mur). Ka përjashtime ligjore dhe shprehu parimin e homogjenitetit të treguara nga e njëjta ligjvënësi, nenet dhe c.c. Ka edhe përjashtime nga parimi i homogjenitetit e pjesëve, që rezulton nga logjika (ose, më thjesht, me mundësi). Në fakt, parimi i homogjenitetit mund të hiqet kur zbatimi i parimit të homogjenitetit do të rezultojë në një cenuar të drejtën e ndarjes së për të arritur një pjesë të vlerës në mënyrë proporcionale përkatëse për shuma e përcaktuar individualisht në masë, si mund të ndodhë në rastin e pabarazisë së aksioneve, por edhe kur, për shembull, fractionation e një të vetme të mirë do të jetë për dy gjëra me vlerë ekonomikisht më të mirë, ose kur koston e nevojshme punon për ndarje është proporcionale të vlerës së aktivit. Është e nevojshme për të dalluar përjashtime nga parimi i homogjenitetit nga materiali i aplikimit të njëjtin parim, në të vërtetë, ne mund të kërkoni, në qoftë se në prani të një bashkësi me të tre bashkë-pronarëve, të cilat lënda libri i lashtë, me dy makina, dhe, më në fund, apartamente, mbi parimin e homogjenitetit vepron në çdo moment të mirë (dhe do të jetë në gjendje për të detyruar shkelur në shembullin e mësipërm, duke mos qenë në gjendje për të fizikisht të jetë i ndarë në tri pjesë, një libër ose dy drive), ose duhet të zbatohet në dasma e në kategorinë e anëtarësisë, para, të mira mobile, të pasurive të patundshme në të fundit hipotezë, në shembullin e supozuar më lart, nuk do të jetë një bashkësi e formuar nga tre mallrave (libër i vjetër me dy makina) dhe tre real-estate pronave (apartamente). Në këtë pikë është e argumentuar se kategoritë në të cilat janë ndarë në asetet të jetë e ndarë, për qëllime të një homogjen formimin e njësive, janë vetëm ato të parashikuara nga art.
c, dmth ato të pronës, të mobiljeve dhe të kredive, dhe që, në lidhje me anëtarësimin e mallrave në këto kategori, dhe disa prej tyre mund të jetë caktuar për të gjithë të kuotave, dhe të tjerët, edhe në qoftë se ata kanë karakteristika të ndryshme të tjerë të ndarë, që i nënshtrohet rregullimet e nevojshme, meqë e drejta për të ndarë në pjesë në natyrën e secilës prej kategorive të mallrave në bashkësi nuk përbëhet në realizimin e fractionation e quotistico e individit subjektet që i përkasin të njëjtës kategori, por në proporcional ndarjen e pasurisë përfshihen në tri kategori të pronës, të mobiljeve dhe të kredive, duke pasur për të shmangur një tepruar ndarjes së pasurisë në bashkësi që përfshin cenuar të drejtën e para-shquar i ndarjes të marrë në selinë e ndarje, një pjesë të vlerës në mënyrë proporcionale korrespondon me atë të patundshme, apo megjithatë komplekse që ju dëshironi për të ndarë.
Sigurisht, nëse nuk është e mundur të respekt artit. (sepse, për shembull, nuk është një e vetme të mirë në bashkësi dhe kjo nuk është e ndashme), bashkë-pronar i cili nuk ka marrë një pjesë të mirë në natyrë (duke përfshirë brenda bashkesise) duhet të njihet si një rregullim në të holla, po të mos ishte kështu, do të marrin konkrete mallrave të vlerës më të ulët se tij ndarë. Në përputhje me rrethanat, ajo është përgjegjësi e bashkë-pronar, i cili merr një pjesë të rritur vlerën e tij të ndarë në detyrimin diversare balancën në favor të atyre që kanë marrë një pjesë të ulët vlerën e kuotës. Në këtë mënyrë, ajo rikthen ekuilibrin në ndarje.
