Ish-janë marrë parasysh nga art
Legjislacioni dhënë një kohë të vetëm ndëshkime administrative, pa ballafaqimin me pasojat e së drejtës civile e kontratës së shitjes së ndërtimit abuziveNë mesin e interpretuesve janë të listuara në këtë drejtim zgjidhje të ndryshme, nga më drastike e akteve ligjore me objekt të ndërtesave, endacakëve kishte të konsiderohet i pavlefshëm dhe i pavlefshëm në qoftë se ata nuk ishin të vetëdijshëm se blerësi ka qenë në dijeni të kësaj situate, një juridike nullity, çfarë është me të vërtetë i çuditshëm, ishte e lidhur jo për shkeljen e të detyrueshëm sigurimi, por më tepër për gjendjen e injorancës nga ana e blerësit e ndërtimit të dhunshëm. Kjo është e vështirë të nevojshme për të zbuluar se ai ishte një ndëshkim, pavarësisht nga express kualifikim në çelësin e nullity, ajo duket të jetë më shumë se një e-mail në presidium të interesit interprivati, i cili ndër të tjera ka ardhur për të përshkruar rrënimi i objekteve të ndërtuara në mënyrë të paligjshme ose të blerjes së aseteve të Komunës në të cilën ato janë vendosur, për Të njihet si më e rënda e sanksioneve penale, të drejtës civile ka qenë e imponuar në lidhje me të objekteve të ndërtuara në kohën para hyrjes në fuqi të ligjit mbi c. 'i pari faljen', duke e artit.) është mënyrë më specifike të ndikojë në disa lloje të veprave të cilat, në lidhje me pronën e paluajtshme, efektet traslativi (jo thjesht të detyrueshme: krh.
Në këtë aspekt nuk është një evocation të dy aktiviteti i ndërtimit është kryer në defekt të nevojshme të vendimit administrativ që është e vlefshme për të legittimarla, të dyja në vetvete, mungesa e përmend në akt të përkthimi i tha dispozitë, edhe pse ekzistojnë në të vërtetë.
Urdhrit të ligjit, në të vërtetë, shumë e qartë, dhe e meriton që të jetë rreptësisht e konsideruar. Ju gjithashtu duhet për të bërë këtë si finalizimin e krimeve të ndërtimit mund të çojë (pavarësisht nga pavlefshmëria e aktit) për konfiskimin e mirë që është rezultat ose të ardhurat nga krimi. Pra, në rastin e nën-ndarja është që të jetë abuziv kur jeni nisur punimet përfshijnë transformimin e cityscape ose tokës ndërtimore e tyre në shkelje të dispozitave të instrumenteve të planifikimit në fuqi, ose të miratuara, ose ndryshe të përcaktuara nga ligjet e shtetit ose rajonale, apo pa e kërkuar lejen (art.), si i tillë, mund të përfshijë edhe blerësi i mallrave, sa herë që një peshë të njëjtë mund të jenë të ndikuar nga sjellja, të paktën, të pakujdesshëm për të nuk kanë marrë nevojshme informacion për fontin urbane (Cass. III, keqpërdorim Të ndërtesës mund të kundërshtojë amnesty shqetësimet vetëm në objektet ose pjesët e objekteve. Relevante është dallimi, me sa duket i qartë, në mes të ndërtesave dhe tokës. të Ligjit dyzet e shtatë. Ndonjëherë, problemet mund të paraqiten të kualifikimin dhe trajnimin, të gjitha të cilat janë të pavarura nga shqyrtimi i sendit si hyrë në tokë të regjistroheni në vend se të ri të kadastrës ndërtimit në mjedisin urban. Ajo që ka rëndësi është nocioni i ndërtimit: kjo është ndonjë artificiale që kap një transformimin e territorit të një farë rëndësie. Çfarë ka rëndësi është realitetin aktual, pa ndotje të kualifikimit të bëra nga administrata komunale. Veprat e realizuara në kushte të pasigurta nuk kërkon para çështjen e leje ndërtimi. E precariousness është një koncept për të lidhur jo vetëm në një të dhënë konstruktiv (mendoni për një modulare ose të parafabrikuara), por më tepër për shpërndarjen e përkohshme në terren, të përshtatshme për të përmbushur nevojat vetëm kontingjentin. Për qëllime të patologjike ndryshimin e aktit, totale mospërputhja është e barabartë me humbjen e koncesionit (krh. Kodi Civil, Sec. II, por të pjesshme dallimet, besohet se akti është ende e vlefshme, gjithsesi e zbatimit të rregullave në lidhje me përgjegjësinë e shitësit. Ajo mund në këtë drejtim referohen çfarë është pohuar nga Këshilli kombëtar i noterëve me një speciale rrethore letër (C.
N, ligji I të njëzet-e-tetë shkurt të vitit, nr
dyzet e shtatë - interpretimi Kriteret, fq.).
Kjo është raportuar me prova se është jashtë hipoteza e mungesës së koncesionit ose të licencës dhe të defektit të totalit të mospërputhje të tjera abuzime nuk e pengojnë efikas qarkullimin juridik, objektet ose pjesët e tyre'.
Ju gjithashtu mund të mbani mend se në të tjera rrethore, gjithmonë të lëshuara nga i njëjti organ (C. N, të Rrumbullakët, të noterëve të Italisë, njëzet e dy tetor, prot.) 'shpërdorimit të vogël ashpërsia mund të rezultojë në dënime të një lloji tjetër, por ende nuk ndikon absolutisht në negociata (edhe nëse ajo është për të punctually kujtoi vëmendjen e palëve)'. Në fund të fundit, të vogla abuzimi nuk e pengonte të konsiderueshme të kualifikimit urban ndërtesa. Është e qartë se problemi është rreptësisht e lidhur me specifikimin e instrumenteve të planifikimit dhe dokumentet që duhet të dorëzohen për lirimin nga masat, licensuesit ose licensuesit. Para datës së ditën e parë të muajit shtator, identifikimin, planifikimin urban dhe ndërtimin e mirë mund të jetë e thënë të jetë vetëm mjaft të përafërt. Fjalët e importit disa detaje rreth absolute dallimet. Në qoftë se abuzimi është kryer në lidhje me një ndërtese ekzistuese e kanë këtë qëndrueshmëri aq sa për të tërhequr në pjesën që është e padrejtë në funksion të një pjesë autonome në lidhje me para-ekzistuese të ndërtimit, ju do të jetë në gjendje për të konfiguruar abuzimit radikale, sidomos në lidhje me sensibilitet të veçantë të marketing e pjesë të abuzive. Në këtë kuptim, Ferroni (ed.), E nullity e negociatave të zakonshme të ligjit, të veçantë dhe virtuale, Milan, fq. Në rastin e të drejtës krh. II, të Ligjit dyzet e shtatë. Ndërsa e para është i referohet një fenomen që është e konsiderueshme (mungesa e dispozitave që legitimises e ndërtimit), ndërsa vizatim jetën nga një kërkesë thjesht subjektive (p.sh. mungesa e njohurive padrejtësitë e nenit të jetë pjesë e blerësit), dhe e dyta ka më shumë të natyrës formale, në varësi të defectiveness e përmend për planifikim urban, pavarësisht nga ekzistenca e koncesionit për aedificandum.
Ky aspekt i fundit shpjegon sanabilità përmes pasuese akt i konfirmimit. C, Dhënien amnisti, mungojnë të dhënat kadastrale të dhënat në lidhje me pasuri të patundshme falet, tregtimit, palestër dhe Pyetje.
C, të Pavërtetën e deklaratës për pjesën relative jo-ekzistencën e ndërtimit të paautorizuar, ekzistenca e abuzimit me të miturit dhe tregtimit të mira për transferimin e tokës pa prodhimin e certifikatës së urbane destinacionit ose të akteve të transferimit të ndërtesave të jetë i dëmtuar, tregues i identifikimit të masës kualifikuese ndërtimit: absolute nullity.
